Za kredit od sto milijuna eura kojim je Agrokor u prvoj polovici ožujka zatvorio porezni dug državi, ali i dio duga dobavljačima, Ivica Todorić i njegov sin Ante jamčili su osobnom imovinom, doznaje tportal iz pouzdanih izvora. Među založenom privatnom imovinom bili su i Kulmerovi dvori.

No, koliko bi Kulmerovi dvori koštali kada bi bili na prodaju? To smo pitanje postavili stručnjacima za nekretnine i arhitektima, koji su se složili – Kulmerovi dvori će teško ikada naći kupca.

Krenimo redom.

Imanje na kojem se nalaze Kulmerovi dvori prostire se na 55.000 četvornih metara. Ivica Todorić je u uređenje imanja uložio oko tri milijuna eura. To je službeno objavljena cifra dok su radovi još trajali prije nego se obitelj Todorić uselila, tako da je lako moguće da je uređenje koštalo i više.

"Kupac za Kulmerove dvore teško da postoji. Nije problem u novcu, ima kod nas ljudi koji bi platili za njegovu vrijednost, ali mislim da se nitko u Hrvatskoj ne bi htio eksponirati na taj način. Kada ste vlasnik takve nekretnine na takvoj lokaciji automatski privlačite pažnju javnosti, ali i porezne uprave, a mislim da to nitko od onih koji imaju novca to ne žele", kaže nam jedan stručnjak za nekretnine.

Prema izračunima stručnjaka s kojima smo razgovarali, početna cijena Kulmerovih dvora bila bi najmanje deset milijuna eura, a maksimalna bi se bez problema mogla popeti na par desetaka milijuna eura. Međutim, i to je teško procijeniti obzirom da nitko ne zna kako Kulmerovi dvori izgledaju iznutra i što se sve unutra nalazi, a to su sve stvari koje povećavaju ili smanjuju cijenu.

Dvorac je na jednom katu dug 54 metra i središnji je objekt imanja, koji je sagrađen prema starim nacrtima i fotografiji s kraja 40-ih godina. U manjoj novijoj kući kupoli nalazi se bazen.

"Takva nekretnina se prije svega kupuje radi renomea. Svi koji u Hrvatskoj imaju dvorce ih kupuju jer imaju neku povijesnu vrijednost", govori nam je jedan arhitekt.

Kulmerovi dvori okruženi su impresivnim parkom, a neka su stabla stara i više od 200 godina. No, unatoč takvom luksuzu i grandioznosti, trgovci nekretninama ističu kako bi se kupac, kad bi ga bilo, prije našao u Hrvatskoj nego negdje u inozemstvu.

"Stranci vole naše nekretnine, ali nešto poput Kulmerovih dvora ne vjerujem da bi kupili. Osim toga, stranci u Hrvatskoj kupuju nekretnine jedino ako ovdje imaju neki biznis i znaju da će dugo boraviti ovdje, inače im se ne isplati", zaključio je agent za nekretnine.