U proljeće 2024. godine, Belpol, skupina bivših bjeloruskih sigurnosnih dužnosnika , izvijestila je da se navodno gradi prva poznata rezidencija Aleksandra Lukašenka u inozemstvu u blizini Sočija. Sada je Bjeloruski istražni centar, zajedno s kolegama iz drugih projekata, dokumentirao izgradnju, otkrio njezino financiranje i otkrio njezin budući interijer.
Od 2013. godine Bjelorusija posjeduje zemljište površine 97.000 četvornih metara u elitnom turističkom naselju Krasnaja Poljana u blizini Sočija. Bjelorusija ga je stekla ugovorom o zamjeni zemljišta s Rusijom i prenijela ga na upravljanje državnom sanatoriju "Bjelorusija", koji je dio bjeloruskog predsjedničkog odjela za upravljanje imovinom, prenosi Meduza.
U veljači 2022. ravnatelj sanatorija prodao je zemljište u Krasnoj Poljani ruskoj tvrtki Kompleks-Invest, osnovanoj u lipnju 2021. Transakcija je provedena na temelju dva tajna naloga Aleksandra Lukašenka. Prvi, od srpnja 2021., naložio je prodaju parcele Kompleks-Investu po katastarskoj vrijednosti - 970 milijuna ruskih rubalja. Drugi, od siječnja 2022., prepolovio je vrijednost zemljišta na 485 milijuna rubalja. To je cijena po kojoj je prodano. To je 20 puta ispod tržišne vrijednosti, kako je Belpol naveo u svojoj istrazi. Ovu procjenu potvrdio je Bjeloruski istražni centar.
U vrijeme transakcije, Kompleks-Invest je bio registriran na ime ruske umirovljenice Elene Borteve, šogorice bjeloruskog poduzetnika Vladimira Japrinceva, koji je blizak obitelji Lukašenko. Viktor Žuravkov, sin Galine Žuravkove, bivše šefice Odjela za upravljanje predsjedničkom imovinom, bio je naveden kao zamjenik direktora Kompleks-Investa.
Sedamnaest dana prije kupnje zemljišta u Krasnoj Poljani, Kompleks-Invest je primio zajam od 6 milijuna dolara od bjeloruske tvrtke Regionalny Poryadok, čiji je iznos odgovarao kupoprodajnoj cijeni. Zajam je odobren uz kamate, ali je kasnije otpisan. U svibnju 2022. Regionalny Poryadok postao je vlasnik Kompleks-Investa. Bjelorusku tvrtku tada je vodio Vjačeslav Vasiljev, inspektor u Gardservisu, jedinoj privatnoj zaštitarskoj tvrtki u Bjelorusiji ovlaštenoj za nošenje oružja. Nazivali su je pandanom Vagnerove privatne vojne tvrtke i povezivali s Lukašenkovim saveznikom Viktorom Šejmanom .
U veljači 2024., prema BRC-u, Kompleks-Invest je preregistriran na bivšeg zaposlenika Lukašenkove sigurnosne službe, Aleksandra Romanovskog, koji je svojoj novoj tvrtki odobrio kredite u vrijednosti od 4 milijuna dolara. I druge tvrtke su joj posuđivale novac. Među njima su bili ciparski Rostumel Holding Limited (čiji je glavni menadžer bio bivši Šejmanov podređeni), ruski Domino (čiji je direktor radio za tvrtku povezanu sa Šejmanom) i kineski Winshun Trade Limited (koji je bio uključen u shemu ponovnog izvoza pilećih nogu iz Bjelorusije u Kinu i bio je povezan s pouzdanim Šejmanovim menadžerom).
Prema BRC-u, Kompleks-Invest je do sredine 2025. posudio najmanje 35 milijuna dolara. Kako tvrtka troši taj novac? Od 2023. provodi velike građevinske radove na svom imanju u Krasnoj Poljani. Službeno, to je VIP odmarališni kompleks koji se sastoji od glavne zgrade, tri vile i hotela s restoranom. Međutim, Belpol, BRC i njihovi kolege istražitelji nagađaju da će ovo biti još jedna Lukašenkova rezidencija. Belpol je tvrdio da je Sheiman osobno pregledao imanje.
U prizemlju glavne zgrade nalazit će se predsoblje sa stropom visokim sedam metara, banketna dvorana, kino, soba s kaminom i velikim klavirom te radna soba. Na drugom katu nalazit će se dvije gostinjske spavaće sobe i glavna spavaća soba s dnevnim boravkom. U podrumu će se nalaziti bazen, turska i ruska kupelj, soba za masažu, fitness soba i spremište za skije. Zgrada će također imati nekoliko sigurnosnih soba i sadržaja za osobe s ograničenom pokretljivošću, poput korisnika invalidskih kolica.
Glavna zgrada prostire se na otprilike 3000 četvornih metara - što je ekvivalent polovici nogometnog igrališta. Hotel i restoran zauzimat će 1000 četvornih metara, a svaka od tri vile imat će 700 četvornih metara (svaka će imati bazen, saunu, blagovaonicu i četiri spavaće sobe). Lokacija na kojoj se odvija gradnja gleda na Krasnu Poljanu i graniči sa zaštićenim područjem prirode gdje gradnja više nije dopuštena.
"Sve izgleda kao raj za VIP turiste. Ali ako pročitate tehničke specifikacije sigurnosnih sustava, dobit ćete dojam da grade VIP tvrđavu, a ne VIP hotel“, navodi BRC.
Kompleks će biti okružen čeličnom ogradom visokom najmanje dva i pol metra, s oštrim vrhovima, dizajniranom da izdrži kopanje i nabijanje. Šest sigurnosnih postaja bit će postavljeno duž perimetra. Ulaz na lokaciju bit će kroz protuprovalna vrata. Bit će instalirane i sigurnosne kamere, alarmi, termovizijske kamere, detektori metala i rendgenskih zraka, sustavi za ometanje dronova, pa čak i sustav za detekciju radioaktivnog materijala.
Bivši zaštitar najviših ukrajinskih dužnosnika, govoreći anonimno, rekao je za BRC da takve tehničke specifikacije ukazuju na najvišu razinu sigurnosti za buduće goste ili stanovnike kompleksa: "Ovo je razina ljudi s ogromnim svotama novca ili predsjednika ili premijera."
U blizini Sočija nalazi se Bočarov Ručej, jedna od četiri službene rezidencije Vladimira Putina, gdje je više puta ugostio Lukašenka . U blizini se nalazi i "Putinova palača" blizu Gelendžika, koja se smatra neslužbenom rezidencijom ruskog vođe. BRC naglašava da je, u usporedbi s ekonomskim veličinama Rusije i Bjelorusije, "Putinova palača" manje korupcijski projekt od Lukašenkovog kompleksa u Krasnoj Poljani.
