U sjevernom kineskom lučkom gradu Tianjinu, gotovo zaboravljeni div od betona i stakla – neboder visok 597 metara koji nikad nije dočekao svoj prvi stanar – mogao bi konačno ugledati kraj radova. Prema pisanju kineskih državnih medija, izgradnja “Goldin Finance 117” mogla bi se nastaviti već sljedeći tjedan, i to gotovo deset godina nakon što je projekt napušten.
Ova megastruktura, često nazivan i “hodajućim štapom” zbog svog tankog oblika, trebala je postati najviši neboder u Kini kada su radovi započeli još 2008. godine. No unatoč impresivnih 117 katova, megastupovima otpornima na potrese i vjetrove, te luksuznom dizajnu koji uključuje bazen i vidikovac u obliku dijamanta – kula nikad nije dočekala svoje veliko otvaranje.
U vrijeme kada se svijet još oporavljao od globalne financijske krize, Kinezi su vjerovali da im ništa ne može stati na put. No, 2015. godine, burzovni kolaps u Kini povukao je za sobom i hongkonšku tvrtku Goldin Properties Holdings, razvijača projekta. Vlasnik Pan Sutong, nekoć jedan od najbogatijih ljudi u Hong Kongu, preko noći se pretvorio u simbol propalog snobizma – a kula je ostala kao spomenik ambicijama koje su nadmašile stvarnost.
Danas, gotovo desetljeće kasnije, najavljena je nova nada: radovi će se ponovno pokrenuti, a završetak projekta očekuje se 2027. godine. Ironično, završava ga netko drugi – jer je Goldin Properties završio u likvidaciji.
Što će točno biti u ovom futurističkom toranju? Prema planovima arhitektonskog studija P&T Group, gornji katovi predviđeni su za urede i luksuzni hotel s pet zvjezdica.
Državni mediji u Kini javljaju da je za kolosalnu građevinu u Tianjinu, poznatu kao Goldin Finance 117, izdana nova građevinska dozvola – vrijedna vrtoglavih 569 milijuna juana, odnosno oko 78 milijuna dolara. No ono što je posebno zanimljivo: ime originalnog investitora, sada već propalog Goldin Propertiesa, nigdje se ne spominje.
To otvara pitanje – briše li se ime Pan Sutonga, nekoć slavljenog tajkuna, iz povijesti ove ambiciozne i prilično posramljujuće kineske epizode? I dok arhitektonska tvrtka P&T Group i nova državna izvođačka firma BGI Engineering Consultants odbijaju komentirati detalje, nagađa se da bi se i namjena zgrade mogla mijenjati. Još se ne zna hoće li se zadržati planovi o luksuznom hotelu i poslovnim uredima.
U međuvremenu, zgrade poput ove – gigantski skeleti betona i stakla – postale su simbol jednog od najdubljih problema kineskog gospodarstva: prezasićenog i prenapuhanog tržišta nekretnina. Tijekom posljednjih deset godina, panorama mnogih kineskih gradova pretvorila se u distopijski pejzaž napuštenih megastruktura koje nikad nisu zaživjele.
U pokušaju da obuzda divlju spekulaciju koja stoji iza mnogih ovakvih projekata, kineska je vlast 2020. godine zabranila izgradnju novih nebodera viših od 500 metara. Bio je to jasan znak da je država odlučila reći dosta betonskim megalomanijama koje su služile više za pokazivanje moći nego za stvarne potrebe ljudi.
Kineske vlasti najavljuju još jedno "buđenje" – ovog puta u jugozapadnom gradu Chengduu. Tamo bi uskoro trebala ponovno krenuti izgradnja nebodera Chengdu Greenland Tower, visokog 468 metara, koji je godinama slovio kao još jedan ambiciozni, ali napušteni projekt. Prema lokalnim državnim medijima, radovi su službeno obustavljeni 2023. godine, kada je državni investitor Greenland Group upao u financijske probleme. Sada, međutim, isti investitor najavljuje nastavak gradnje – a sve upućuje na to da se ne radi o izoliranom slučaju.
Dvoje spektakularnih nebodera vraća se u fokus javnosti gotovo istodobno, i to vjerojatno nije slučajnost, smatra Qiao Shitong, profesor prava na uglednom Duke sveučilištu u SAD-u i autor knjiga o kineskom tržištu nekretnina.
– Središnja vlast jasno daje do znanja da želi stabilizirati tržište – rekao je Qiao u video intervjuu, dodajući da Peking ohrabruje lokalne vlasti da aktivno “reanimiraju” posrnuli građevinski sektor. – Ovo je signal tržištu. Ne radi se samo o neboderima, već o cijelom sustavu – zaključio je.
