Ekonomix
34336 prikaza

Mnogi za kvadrat traže 2400, a ne mogu prodati ni za 1500 eura

1/3
Sanjin Strukić/PIXSELL
Misle ljudi da, ako novogradnje u centru idu po 5000, oni mogu dobiti makar 2500. A tržište je mnogima objasnilo da ne mogu. No mnogi još pokušavaju, kaže agent

Kočnice su vjerojatno popustile prvenstveno zato što sam pred svitanje bio pomalo sluđen nesanicom. Uglavnom, agentici sam mailao da želim razgledati stan za kojim baš nisam lud kako bih vidio, shvatio, zašto mjesecima, možda već godinu dana nije prodan iako je tražena cijena na više nego žuđenoj lokaciji donekle razumnih 2100 i nešto sitno eura po kvadratu. Zgrada neoštećena u potresu, sagrađena 1967., blizu su i trgovine, i ambulanta, restorani, odlični kafići u susjedstvu, park, tramvaj na pet minuta, a centar na petnaest minuta laganog hoda, 50 kvadrata, i nikako da ode.

 | Author: Sanjin Strukić/PIXSELL Sanjin Strukić/PIXSELL

Već sam u liftu agentici rekao da nisam zainteresiran. Troje jedva stane u starinski liftić, koji još ima ona dvokrilna vrata koja se iznutra moraju zatvoriti da bi krenuo. Iskreno joj rekoh da zapravo ne znam na koju bih cijenu pristao, bih li platio i 1500 po kvadratu, a da se, ne znam, dvadeset ili pedeset godina moram tiskati sa susjedima vozeći se do visokog kata. Dalje, još i imam ideju kako bih uredio dnevnu sobu, ali po spavaćoj bih rekao da se radi o stanu pogodnom za studenta, jer stavi li se tamo bračni krevet, soba više ne postoji. Ohrabren tim uvidom jednako sam se bez kočnica javio i agentu s kojim sam raspravljao je li moju garsonijeru bolje prodati ili iznajmljivati. Zbog očekivanih troškova nekako smo obojica bliži prodaji. Njega sam pak pitao kako se uopće pojavio stan od 50 kvadrata blizu studentskog doma na Savi po 1500 za metar. E, to je tek bio uvid! 

 | Author: Sanjin Strukić/PIXSELL Sanjin Strukić/PIXSELL

“Morate biti svjesni da mi na terenu bolje vidimo stvari nego vi koji vidite samo tražene cijene. Traže ljudi i 2400 za kvadrat nekih stanova, pa kad ne ide spuste na 2200, pa na 2100, pa ispod 2000, pa zna cijena pasti i na 1600 ili 1500, a stan još u ponudi. Ne ide. Mnogi su - pogotovo nakon što se ovo malo novogradnji u centru prodaje praktički pošto investitor hoće, ti će stanovi ići na licitacije, tisuće zainteresiranih će se nadmetati za nekoliko stotina stanova - postali strašno nerealni. Nerazumni. Misle, ako te novogradnje stoje 5000 eura po kvadratu i više, da oni mogu dobiti makar 2500 za bilo što. A tržište je mnogima objasnilo da ne mogu. No mnogi još pokušavaju“, reče agent. Ma ne samo zato što mnogo znalaca najavljuje kraj jeftinih kredita - savjet ne tražim niti bih ga dao - stvarno neću žuriti. A preplatiti baš ne volim.

Komentiraj, znaš da želiš!

Za komentiranje je potrebno prijaviti se. Nemaš korisnički račun? Registracija je brza i jednostavna, registriraj se i uključi se u raspravu.